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安康高新城創(chuàng )商業(yè)運營(yíng)管理有限公司

房屋資產(chǎn)租賃招商代理公告

為加快安康高新城創(chuàng )商業(yè)運營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商管公司”）閑置資產(chǎn)盤(pán)活效率，現面向社會(huì )誠邀有意向的招商代理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）進(jìn)行合作，公告如下：

一、招商代理范圍

（一）公園天街項目

1.基本情況：位于高新區學(xué)府路與秦嶺大道交匯處，空置面積5279.75㎡，空置28間。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：茶藝、酒店、特色餐飲、文化創(chuàng )意、攝影等商業(yè)。

（二）數字化創(chuàng )業(yè)中心

1.基本情況：位于高新區安康大道與花園大道交匯處西側，空置面積8623.35㎡，主要集中在東區20-26層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：寫(xiě)字樓。

3.建議業(yè)態(tài)：企業(yè)辦公、研發(fā)為主。

（三）高新萬(wàn)象

1.基本情況：位于高新區秦嶺大道與漢江路十字東南角，空置面積2萬(wàn)㎡，主要集中在T2號樓的2-7層、20層、22層及T3號樓的3-7層、10-14層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：寫(xiě)字樓。

3.建議業(yè)態(tài)：商務(wù)酒店、辦公、研發(fā)為主。

（四）付家河56號樓商業(yè)

1.基本情況：位于高新區高新七路西側，空置面積7370.46㎡，空置商鋪31間，主要集中在2-3層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：教育培訓、辦公、金融、社區配套等。

（五）小北街項目

1.基本情況：位于漢濱區小北街69號，規模為五層，空置面積3134.23㎡。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：社區食堂、社區康養、快捷酒店等。

（六）西北電子8#、9#樓

1.基本情況：位于高新區高新七路與新時(shí)代大道交匯處，高鐵站前廣場(chǎng)南側，空置面積3.29萬(wàn)㎡,主要為8#樓。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：工業(yè)廠(chǎng)房。

3.建議業(yè)態(tài)：電子信息、先進(jìn)制造、數字經(jīng)濟、現代金融等。

二、合作期限

自代理合同簽訂之日起一年。

三、合作內容

根據商管公司發(fā)布的招租信息，代理方利用自身資源開(kāi)展招商工作，尋找潛在客戶(hù)，并協(xié)助商管公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》。

四、招商代理資格要求

代理方須具備獨立法人資格，《營(yíng)業(yè)執照》經(jīng)營(yíng)范圍須具備如“房地產(chǎn)經(jīng)紀、商務(wù)代理、非居住房地產(chǎn)租賃”等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可條件之一。

五、代理方工作流程

（一）代理方向商管公司引薦客戶(hù)，需聯(lián)系商管公司工作人員核實(shí)該客戶(hù)是否已通過(guò)其他渠道登記。

（二）確認客戶(hù)未登記后由工作人員進(jìn)行客戶(hù)信息登記?？蛻?hù)信息登記確認后，代理方可帶領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)行現場(chǎng)看房，工作人員做好看房的服務(wù)保障工作。若客戶(hù)需先現場(chǎng)看房的，可通過(guò)電話(huà)等聯(lián)系方式核實(shí)，客戶(hù)信息登記可后補?？蛻?hù)信息登記表由代理方與工作人員定期簽字確認。

（三）現場(chǎng)看房后，若客戶(hù)有租賃意向，代理方應協(xié)助商管公司與客戶(hù)進(jìn)行租賃洽談、租賃合同的簽訂、租金支付等工作。

（四）代理方認定客戶(hù)有效期限為30天，即從客戶(hù)登記信息起30天內該登記客戶(hù)為代理方客戶(hù)，超過(guò)30天客戶(hù)未簽訂租賃合同的，該客戶(hù)自動(dòng)移出登記名單，歸為無(wú)主客戶(hù)，若代理方再次對接該客戶(hù)，需重新登記確認。

六、代理費及支付方式

（一）代理費

根據代理方推薦的客戶(hù)與商管公司簽訂的房屋租賃合同租金，計算代理費，具體如下：

房屋租賃合同約定租金10萬(wàn)元以?xún)鹊模ú话?0萬(wàn)元），代理費為首年租金的5%；

房屋租賃合同約定租金10-20萬(wàn)元的（不包含20萬(wàn)元），代理費為首年租金的8%；

房屋租賃合同約定租金20萬(wàn)元以上的，代理費為首年租金的10%。

（二）支付方式

商管公司與代理方推薦客戶(hù)完成房屋租賃合同的簽訂，且商管公司收到承租人支付的首筆租金后，于次月1日向代理方一次性支付上月計提的代理費至代理方指定賬戶(hù)。

七、合作過(guò)程中商管公司有權根據市場(chǎng)情況調整招商業(yè)態(tài)、租賃單價(jià)、租金收取方式、免租期限等。

八、本公告自發(fā)布之日起均有效，代理方可與商管公司簽訂《項目招商代理合同》，確立招商代理合作關(guān)系。其他未盡事項按雙方簽訂的合同執行。

九、請有意報名并符合上述資格要求的單位，于公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日內現場(chǎng)提供公司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件，交我司進(jìn)行資格審查，通過(guò)審查的即可與我司簽訂《項目招商代理合同》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：薛先生

聯(lián)系電話(huà)：0915-2299778

聯(lián)系地址：陜西省安康市高新區數字化創(chuàng )業(yè)中心西側11層

安康高新城創(chuàng )商業(yè)運營(yíng)管理有限公司

2025年6月16日